신혼희망타운 대상자 분양형 임대형 입주자격

신혼희망타운이란?

신혼부부를 위한 최적의 단지를 제공하는 제도입니다. 신혼희망타운의 후보지로 교통과 교육여건을 고려한 최적의 입지를 선택하고 안전과 건강을 최우선으로 고려한 주동배치 및 주차장 설계 혜택이 제공됩니다. 

 

신혼희망타운 7대 특화방안 알아봅시다!!

• 우수한 입지: 지하철 등 대중교통 이용이 편리하고 상업/ 문화시설 등 입지가 우수한곳에 부지를 선정
• 학교 가는 길: 아이들의 안전하고 즐거운 등하교를 위한 단지 내 학교 가는 길을 조성, 아이들 눈높이에 맞는 시설 설치
• 최적의 교육환경: 유치원, 초등학교 등 교육시설과 인접, 단지 내 육아시설 확충으로 아이 키우기 좋은 생활환경 제공
• 지하주차 100%: 부모의 걱정을 덜고 아이들이 마음 높고 뛰어놀 수 있는 안전한 지상공간 제공을 위해 차량주차의 100% 지하화
• 단지배치: 자연채광과 환기가 용이한 전 세대 남향 위주 주동배치로 쾌적한 환경을 조성하여 부모와 아이들의 건강을 도모

• 다용도실 수납기능 강화
• 거실-작은방 공간옵션(통합)적용시: 부모 휴식공간 + 유아놀이 공간 통합
• 안방드레스룸 공간홉션 적용 시: 안방+육아공간 > 대형드레스룸 적용

 

• 문화생활 지원 시설: 피트니스 센터, 주민카페, 게스트하우스
• 기관보육시설: 국공립 어린이집, 방과 후 교실, 공동육아방, 장난감 놀이방
• 기정보육시설: 실내놀이터, 작은 도서관

• 화재/범죄 안전 및 미세먼지/층간소음 저감기술 적용
• 에너지감 절감되고 편리한 친환경 주택

• 실내놀이터 설치
  • 비가와도 놀이터: 차양이 있어 날씨걱정 없이 뛰어놀 수 있는 놀이터 조성
  • 촉촉 놀이터: 미스트, 물줄기 노즐 등으로 한여름 더위를 씻어주는 물에 젖어도 즐거운 놀이공간 조성
  • 숲 속 놀이터: 숲을 테마로 한 놀이터로 아이들 스스로 즐거움을 만들어내는 창의적인 놀이공간 조성

• 여유로운 주차공간 설계: 주차구획 확장 미 ㅊ주차공간의 확충을 통해 일반인 및 임산부까지 편안한 주차공간
• ONE PASS 출입 시스템: 지하 주차장에서 집 앞까지 논스톱 통행 서비스 구현
• 스마트 우편함 도입: 우편물 도착 시 스마트폰 알림 기능으로 우편물 수주 편의 증진 및 분실 방지 최소화

• 개성 있는 외부디자인 설계
• 아이와 신혼부부의 감성을 자극하는 실내디자인

 

 

신혼희망타운 공급대상자

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정

 

신혼희망타운 특징

• (특화설계) 어린이집, 공동육아방, 실내놀이터 등 육아시설 확충, 통학길 특화 및 수납공간 강화 등 신혼부부 맞춤형 설계를 반영하고 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감 및 화재·범죄예방 등 안전하고 쾌적한 친환경 주거환경을 조성
  • 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감, 화재․범죄 예방 등 안전하고 쾌적한 주거환경 조성
• (주택유형) 공공분양형으로 공급하되, 주택의 일부를 장기임대주택으로 혼합공급하여 신혼부부의 자금 여건에 맞는 주택유형을 선택 가능
• (자금부담)
  • (분양형) 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원
  • (임대형) 최저 연 1.2%로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(버팀목 전세자금대출)
• (좋은 입지) 기존택지 활용 및 신규택지 개발을 통해 교통이 편리하고 주거여건이 좋은 도심 내외에 공급

 

신혼희망타운 분양형 입주자격

구  분	내  용
기본자격	신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
	예비신혼부부	공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는(혼인으로 구성될 세대가 전부 무주택)분
	한부모가족	6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 부 또는 모
세부 공통자격	입주기준	공고일부터 입주할 때까지 무주택 세댁구성원일 것
	입주자저축	가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상 (청약저축 포함)
	소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (배우자 소득 있을시 140% 이하)
	총자산기준	379백만원 이하(2023년도 적용 기준)
	전용 모기지 가입 기준	주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 '신혼희망타운 전용 모기지'에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

 

신혼희망타운 임대형 입주자격

 

구분		내  용
		행복주택	국민임대
기본 자격	신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
	예비신혼부부	혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자
	한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
세부 공통자격	입주자저축	본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명	(전용 50㎡ 이상 주택에 한함) 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
	소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%,) 단, 2인가구일 경우 110%(맞벌이 130%)	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하
	총자산기준	36,100만원 이하(2023년 적용기준)
	자동차기준	3,683만원 이하(2023년 적용기준)

 

2023.03.04 - [생활정보§] - 행복주택 입주자격 신청방법 주거복지서비스 요약정리

행복주택 입주자격 신청방법 주거복지서비스 요약정리

 

입주자 선정방식 및 가구원수별 월평균 소득 기준

입주자 선정방식

구 분	내용
	행복주택	국민임대
1순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분께 추첨제로 공급	혼인기간 중 자녀를 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(태아포함, 미성년자로 한정)가 있는 분께 가점제로 공급
2순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급	제1순위 해당하지 않는 분께 가점제로 공급
3순위	제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급	해당 없음
임대조건	주변 전세시세 대비 80%	주변 전세시세 대비 60~80%
거주기간	자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년

 

2022년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

가구당 월평균소득비율		3인이하	4인	5인	6인	7인	9인
70% 수준	배우자 소득이 없는 경우 : 70%	4,556,616원	5,335,439원	5,628,344원	6,091,147원	6,553,950원	7,016,753원
	배우자 소득이 있는 경우 : 80%	5,207,562원	6,097,645원	6,432,394원	6,961,311원	7,490,229원	8,019,146원
100% 수준	배우자 소득이 없는 경우 : 100%	6,509,452원	7,622,056원	8,040,492원	8,701,639원	9,362,786원	10,023,933원
	배우자 소득이 있는 경우 : 110%	7,160,397원	8,384,262원	8,844,541원	9,571,803원	10,299,065원	11,026,326원
130% 수준	배우자 소득이 없는 경우 : 130%	8,462,288원	9,908,673원	10,452,640원	11,312,131원	12,171,622원	13,031,113원
	배우자 소득이 있는 경우 : 140%	9,113,233원	10,670,878원	11,256,689원	12,182,295원	13,107,900원	14,033,506원

 

 

2023.03.07 - [생활정보§] - 특례보금자리론 자격 한도 금리 일반형 우대형 완벽정리

특례보금자리론 자격 한도 금리 일반형 우대형 완벽정리